Encontre imóveis de leilão com potencial de lucro antes de todo mundo.
O primeiro SaaS com inteligência artificial que analisa leilões e mostra oportunidades com até 60% abaixo do valor de mercado.
Apartamento 3 quartos
São Paulo, SP
Preço no leilão
R$ 210.000
Valor de mercado
R$ 380.000
Lucro potencial
R$ 170.000
Desconto
42%
3.084
Imóveis
966
Oportunidades
104
Cidades
Coletamos dados dos principais leiloeiros do Brasil
O mercado de leilões é uma mina de ouro… mas cheia de armadilhas.
Quem tenta entrar no mercado de leilões sem ajuda perde tempo, dinheiro e oportunidades.
Editais complexos
Dezenas de páginas jurídicas que exigem horas de leitura para entender riscos.
Informações dispersas
Cada leiloeiro tem seu próprio site. Impossível acompanhar tudo manualmente.
Alto risco jurídico
Imóveis com dívidas, ocupantes ou problemas de documentação são armadilhas.
Tempo desperdiçado
Horas analisando imóveis que no final não valem a pena ou já foram arrematados.
O Leilix faz o trabalho pesado por você.
Nossa IA monitora, analisa e filtra os melhores negócios 24 horas por dia.
Coleta automática
A IA coleta imóveis de 10+ leiloeiros diariamente e centraliza tudo.
Análise inteligente
Analisa preço, região, histórico e riscos jurídicos de cada imóvel.
Calcula o lucro
Compara com o valor de mercado e calcula o potencial real de retorno.
Exibe as melhores
Você vê apenas as oportunidades que realmente valem a pena.
Tudo o que você precisa para lucrar com leilões
Ferramentas profissionais que antes só grandes investidores tinham acesso.
Score de oportunidade
A IA classifica cada imóvel de 0 a 100. Você foca apenas nos que valem o risco, sem perder tempo com os ruins.
Comparação com mercado
Saiba se o desconto é real ou ilusório. Comparamos com o valor de avaliação oficial e preços da região.
Alertas personalizados
Configure filtros por cidade, tipo, faixa de preço e score. Receba notificações só das oportunidades do seu perfil.
Busca avançada centralizada
Todos os leiloeiros em um lugar, com 11+ filtros: tipo, cidade, score, modalidade, financiamento, área e mais. Sem precisar abrir 10 sites.
Mapa interativo
Visualize imóveis no mapa com marcadores coloridos por classificação IA. Ideal para quem compra por região.
Calculadora de ROI
Simule reforma, financiamento e venda. Descubra o retorno real antes de dar um lance.
Análise de PDF com IA
Envie a matrícula ou edital em PDF e a IA extrai automaticamente ônus, penhoras, proprietários e pontos de atenção em segundos.
Carteira de Análise
Gerencie todos os imóveis que você está analisando. Acompanhe por status: analisando, lance enviado, arrematado.
Invista com estratégia, não com achismo
Organizamos os imóveis em coleções prontas por estratégia de investimento. Você escolhe o perfil, a IA filtra os melhores.
Airbnb
Imóveis em regiões turísticas com alto potencial de aluguel por temporada.
Praia
Casas e apartamentos litorâneos com valorização histórica acima da média.
Universitário
Próximos a universidades, com demanda constante de locação por estudantes.
Alto desconto
Imóveis com maior spread entre preço de leilão e valor de mercado.
Pronto para financiar
Aceita FGTS e financiamento bancário. Menor desembolso inicial de caixa.
2ª praça
Imóveis em segunda praça com descontos ainda maiores e prioridade de lance.
Disponível nos planos Investidor e Pro
Oportunidades como essas aparecem todo dia
Estes são imóveis reais que passaram pelo nosso sistema.
Apartamento 3q
Preço no leilão
R$ 230.000
Valor de mercado
R$ 420.000
Lucro potencial
R$ 190.000
Desconto
45%
Casa 4q
Preço no leilão
R$ 290.000
Valor de mercado
R$ 550.000
Lucro potencial
R$ 260.000
Desconto
47%
Apartamento 2q
Preço no leilão
R$ 162.000
Valor de mercado
R$ 280.000
Lucro potencial
R$ 118.000
Desconto
42%
Quem usa, investe melhor.
"Em menos de 3 semanas encontrei um imóvel com 38% de desconto. O score da IA me deu confiança para dar o lance."
Ricardo M.
Investidor imobiliário · São Paulo, SP
"Economizei horas analisando editais. Antes levava um dia inteiro para avaliar 5 imóveis. Agora faço isso em minutos."
Fernanda L.
Advogada e investidora · Rio de Janeiro, RJ
"Os alertas por e-mail me avisaram de um imóvel em Curitiba antes de todo mundo. Fechei negócio no mesmo dia."
Marcelo T.
Corretor de imóveis · Curitiba, PR
"A calculadora de ROI me evitou um prejuízo enorme. Mostrou que um imóvel com 40% de desconto não tinha retorno real."
Ana Paula S.
Empresária · Belo Horizonte, MG
Escolha o plano ideal para você
Invista no plano certo e recupere o valor em uma única oportunidade encontrada.
Para quem está começando
Starter
- Acesso à listagem de imóveis
- Até 20 imóveis por mês
- Filtros simples
- Mapa interativo
- Score básico de IA
- Score avançado de IA
- Alertas personalizados
- Calculadora de ROI
- Relatórios de viabilidade
- Alertas em tempo real
Para investidores ativos
Investidor
ou R$ 970/ano com 2 meses grátis
- Acesso completo aos imóveis
- Score de oportunidade IA
- Estimativa de lucro
- Alertas personalizados
- Favoritos e comparações
- Notificações por e-mail
- Alertas em tempo real
- Relatórios completos de viabilidade
- Simulação de reforma e revenda
Sem cartão de crédito
Para investidores de alto volume
Pro
ou R$ 1.970/ano com 2 meses grátis
- Tudo do plano Investidor
- Alertas em tempo real
- Relatórios completos de viabilidade
- Simulação de reforma e revenda
- Prioridade em novos recursos
- Suporte prioritário
Sem cartão de crédito
Garantia de 7 dias sem risco
Experimente qualquer plano. Se não ficar satisfeito, devolvemos 100% do valor. Sem burocracia e sem perguntas.
Dúvidas sobre leilão de imóveis
Tudo o que você precisa saber antes de começar a investir.
Como funciona o Leilix?+−
O Leilix coleta imóveis de mais de 10 leiloeiros do Brasil diariamente e usa inteligência artificial para analisar cada oportunidade. A IA calcula o potencial de lucro, identifica riscos jurídicos e atribui um score de 0 a 100 para cada imóvel.
É seguro comprar imóvel em leilão?+−
Sim, desde que você analise os riscos corretamente. O Leilix identifica imóveis com dívidas, ocupantes irregulares ou problemas de documentação e classifica o risco como BAIXO, MÉDIO ou ALTO, ajudando você a evitar armadilhas antes de dar um lance.
Quanto posso economizar com imóveis em leilão?+−
Imóveis em leilão costumam ter descontos de 20% a 60% em relação ao valor de mercado. No Leilix, você vê o preço do leilão, o valor de avaliação oficial e o lucro potencial estimado pela IA antes de tomar qualquer decisão.
Quais leiloeiros o Leilix monitora?+−
Monitoramos os principais leiloeiros do Brasil: Caixa Econômica Federal, Santander, Zukerman, Superbid, Mega Leilões, Sodré Santoro, Sold e Frazão — tudo centralizado em uma única plataforma.
O que é o score de oportunidade da IA?+−
É uma nota de 0 a 100 que nossa IA atribui a cada imóvel em leilão, levando em conta o desconto em relação ao mercado, risco jurídico, localização e histórico de valorização. Imóveis com score acima de 80 são classificados como OPORTUNIDADE.
Preciso ser especialista em leilões para usar o Leilix?+−
Não. O Leilix foi criado para qualquer pessoa que queira investir em leilões de imóveis, desde iniciantes até investidores profissionais. A plataforma simplifica a análise e apresenta as informações mais importantes de forma clara.
O que é a análise de PDF com IA?+−
É uma funcionalidade exclusiva do plano Pro que permite enviar a matrícula do imóvel ou o edital do leilão em formato PDF. A IA lê o documento e extrai automaticamente todos os dados importantes: número de matrícula, proprietários, ônus, penhoras, hipotecas, dados do processo judicial e pontos de atenção — em segundos, sem precisar ler páginas e páginas de texto jurídico.
O que é a Carteira de Análise?+−
É onde você organiza todos os imóveis que está acompanhando. Você pode atribuir status a cada imóvel (Analisando, Lance Enviado, Arrematado ou Descartado), adicionar notas pessoais e acompanhar sua pipeline de investimentos de forma estruturada.
Tem período de teste gratuito?+−
Sim. Todos os planos pagos têm 7 dias de teste gratuito, sem necessidade de cartão de crédito. Você pode cancelar a qualquer momento durante o período de teste.
A próxima oportunidade lucrativa pode aparecer hoje.
Não perca imóveis com alto potencial por falta de informação. Comece agora, sem cartão de crédito.
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